日前，省十二届人年夜常委会第二十三次会议表决经由过程了省人年夜常委会核准《西安市城市衡宇利用平安治理条例》（以下简称《条例》）的决议，《条例》将在2016年1月1日起实施。

业主为衡宇利用平安责任人

《条例》划定，业主为衡宇利用平安责任人。衡宇属在国有或集体所有的，其经营治理单元为衡宇利用平安责任人。业主、国有或集体所有衡宇的经营治理单元，可以与衡宇代管人、利用人商定衡宇利用平�����hth.txt安责任，但不得以此为由拒不承当衡宇利用平安责任。衡宇利用平安责任人应承当查抄、维修、养护等平常治理和拜托衡宇平安判定、白蚁防治、平安隐患解除、危险衡宇治理等衡宇利用平安责任。

《条例》划定，建筑区划实施拜托治理的，物业办事企业或其他治理人应按商定，承当共用部位、共用举措措施装备的查抄、保护、养护等平常治理责任，并成立响应的治理档案；实施自行治理的，共用部位、共用举措措施装备的平常治理责任由衡宇利用平安责任人配合承当。

制止私行撤除或粉碎墙体

《条例》划定，衡宇利用人发现平安隐患，应和时通知衡宇利用平安责任人。制止未经原设计单元或具有响应天资品级的设计单元提出设计方案，私行撤除、粉碎墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重布局；制止拆改具有衡宇抗震、防火整体功能的非承重布局；制止超尺度加年夜衡宇荷载；制止下降底层室内标高；制止安装举措措施、装备影响衡宇布局平安；制止私行改变衡宇用处；制止开挖、扩建地下室；制止在屋面背章搭建等危和衡宇利用平安的行动。进行管线开挖施工、地下举措措施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破和下降地下水位等勾当，施工单元应采纳专项防护办法保障周边区域衡宇利用平安。在衡宇本体进行供水、供热、供电、供气等专业举措措施装备施工和衡宇维修、养护、加固等工程施工，施工单元应在施工区域公示，并采纳专项防护办法保障周边区域衡宇利用平安。

发现衡宇平安隐患应和时解除

《条例》划定，物业办事企业或其他治理人发现衡宇平安隐患，应和时解除并向全部业主传递。衡宇呈现险情的，物业办事企业或其他治理人应和时向区、县衡宇利用平安行政治理部分或开辟区治理委员会陈述。衡宇利用平安责任人应增强衡宇利用平安平常查抄，发现平安隐患和时解除。

新建年夜型公共建筑和超高层建筑，扶植单元应留有监测仪器和线路位置，设置建筑布局机能监测系统。在年夜型公共建筑和超高层建筑及第行会议或因人流密集，可能影响衡宇利用平安的，物业办事企业或其他治理人应启动监测系统进行及时监测。任何单元和小我对风险衡宇利用平安的行动或存在重年夜平安隐患的衡宇，有权向衡宇利用平安行政治理部分或开辟区治理委员会举报或投诉。

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