为进一步加年夜百色市住房公积金小我住房贷款工作力度，提高资金利用效力，撑持缴存职工解决住房坚苦问题，充实阐扬住房公积金住房保障感化，百色市住房公积金治理委员会连系百色市现实，对小我住房公积金贷款政策做出响应调剂，在日前正式出台《关在放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》、《关在装修自住住房提取住房公积金有关划定的通知》、《百色市小我住房贸易贷款转住房公积金贷款实行细则》等一系列文件，加年夜住房公积金贷款力度、放宽公积金提取前提，具体包罗提高贷款额度、耽误贷款年限、下降最低首付款比例、放宽贷款前提、丰硕贷款种类等惠平易近政策。

申请时限耽误：买房后三年仍可申请公积金贷款

一年前跟家人、伴侣东拼西凑买了一套新居，欠了一屁股债，现在看着很多市平易近轻松操纵住房公积金贷款，市平易近刘师长教师很为本身当初的后进不雅念悔怨。近日他怀揣着试一试的心态到市住房公积金治理中间咨询，兴奋得几乎跳了起来：本来，只要采办的衡宇不出3年，他依然可以打点公积金贷款，如许，他便可以提早还债啦。

据领会，依照本�����hth.txt市住房公积金新政的划定，采办一手住房的，可在购房合同存案三年内提出贷款申请；采办二手住房的，可在获得衡宇所有权证三年内提出贷款申请；建造住房的，可在获得住建部分核准的《扶植工程计划许可证》并建造一层（含）衡宇主体以上至衡宇完工的三年内提出贷款申请。

额度提高：公积金贷款最高额度调剂为50万

据市住房公积金治理中间工作人员介绍，跟着近几年百色市房价的不竭上涨，现行的40万元最高贷款额度已不克不及充实知足职工购房的贷款资金需求，是以新政对最高额度进行了调剂。我市住房公积金新政将公积金贷款最高额度由本来的40万元调剂为50万元。同时在包管告贷人根基糊口费用的条件下，月还款额由本来不跨越告贷人家庭月工资收入的50%调剂为60%。住房公积金贷款额度提高今后，将会提高住房公积金的利用效力，对撑持帮忙职工解决住房问题阐扬更年夜的感化。

年限耽误：住房公积金贷款刻日耽误至告贷人法定退休春秋后5年 最长30年

新政实行后，全市小我采办自住住房申请住房公积金贷款的贷款刻日耽误至告贷人法定退休春秋后5年，贷款最持久限30年。在一样贷款金额的条件下，耽误贷款刻日可削减告贷人每个月偿还贷款本息金额，有益在减轻告贷人还贷压力。将贷款最持久限耽误，也有助在增添告贷人的贷款额度，能有用下降刚性需求职工的购房本钱。

首付款比例下降：最低首付款比例由30％下降至20％

新的公积金贷款首付比例以住房公积金贷款次数为根据。假如是初次申请住房公积金贷款采办通俗自住房，最低首付款比例为20%；假如已结清第一次住房公积金贷款的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20%。同时此前公积金贷款申请人名下已有2套住房贷款记实（含贸易贷款住房）不得申请住房公积金贷款，新政调剂后，只审定公积金贷款次数（不计较贸易银行贷款），结清第一次公积金贷款后可申请第二次贷款，不得申请第三次贷款。

提取前提放宽：可付出房租、住房装修费

公积金新政不管是购（建）住房、租房、装修、了偿住房贷款等提取方面都进一步放宽了前提。合适前提可一次性提取职工本人和其配头、怙恃、后代的住房公积金。

在租房方面，租住商品房的缴存职工供给本人和配头在我市住房公积金缴存地名下的无房产证实，缴存职工和配头每一年可以提取一次住房公积金付出房钱。租住廉租住房和公共租赁住房的缴存职工凭住房保障部分出具的租住资历证实和租房证实材料每一年可以提取一次住房公积金全额付出房钱。

在住房装修方面，缴存职工和共有产权人依照衡宇套数，每套可以提取一次公积金付出装修自住住房。每平方米装修提取不得跨越800元，缴存职工和产权共有人和怙恃、后代每套提取总额不得跨越10万元。

种类丰硕：百色市将推动异地贷款、完美 商转公 贷款

百色市将增添公积金贷款种类，知足缴存职工分歧的消费需求，让每位有需要且合适前提的职工都能贷到款，有用提高城镇职工的住房消费能力。

周全奉行异地贷款营业。在百色市辖区外缴存住房公积金的职工在百色市辖区内采办自住住房，可持住房公积金缴存地住房公积金治理部分出具的缴存证实和无贷款证实等材料，向住房公积金治理中间申请住房公积金小我住房贷款。当前，职工跨地域活动日趋加强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。这一项调剂知足了职工活动性需要，打破了原本的地区限制，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

完美 商转公 贷款。百色市进一步扩年夜公积金轨制的受益人群，答应合适前提的职工申请 商转公 贷款。

据悉， 商转公 贷款不得高在原贸易贷款余额、划定的住房公积金贷款限额和比例、典质物评估价值三者最低值；贷款了偿刻日可延至贷款人法定退休春秋后5年，贷款最持久限为30年。贷款利率将按人平易近银行发布的同期住房公积金贷款利率履行。新政划定，打点 商转公 的告贷人申请 商转公 贷款，必需同时具有以下前提：该当征得原贸易贷款银行的赞成； 商转公 的申请人该当是贸易贷款的告贷人或产权共有人；原贸易贷款还款时代无歹意拖欠记实； 商转公 的申请人婚姻状态已产生转变的，应供给相干证实和房产正当权属公证书。贷款典质房产必需获得房产证。

便平易近办事：简化手续，成立便利快捷的营业流程，缩短打点时限

进一步简化贷款流程。百色市住房公积金中间在与房地产开辟企业签定《住房公积金小我住房贷款营业合作和谈》，明白连带包管义务的根本上，可对典质已受理的贷款申请，凭衡宇挂号治理部分出具的典质营业受理通知书先行放款，不需比及典质办结。可综合斟酌房地产开辟企业实力、汗青事迹和楼盘整体扶植环境，按照申请贷款住房扶植的进度，楼层进度到达70%的可逐户封顶放款。

调剂部门贷款材料。缴存职工打点住房公积金小我住房贷款，赞成按照本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单元出具职工收入证实，如存在贰言的，告贷人工资收入按单元出具的收入证实和工资条审定；在百色市辖区内缴存公积金的缴存职工申请贷款时可持身份证到治理中间营业年夜厅(治理部)打印缴存清册，不需到缴存公积金的受托银行打印；告贷人或其配头的征信陈述可到受托银行打印或授权公积金治理中间经由过程小我金融信誉信息根本数据库查询打印；独身缴存职工的婚姻状态证实可采纳本人声明的体例证实；同时，打点贷款时填写的申请表可不需要单元盖印，打消供给栖身证、单元劳动合划一相干材料。

该项便平易近办法实行后，将年夜年夜缩短住房公积金提取、贷款营业审批时候，进一步提高审批办事效能。

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