2015年，中国房地产市场位处罚水岭。一线城市房价在财务政策、货泉政策的刺激下，依然高歌大进，三线、四线城市重药之下却并未见效，房价仍然低迷、成交仍然低迷。在本日的中国本钱成长论坛上，中国房地产开辟团体理事长、中国企业结合会履行副会长孟晓苏认为，城镇化将带动中国房地财产将来20年的成长。

孟晓苏说道， 2007年美国房价降落，全部经济显形了， 但拉动GDP增加的首位还是房地产。到2012年以来，美国的经济苏醒，其首要的动力是一个页岩气，一个房地产，此刻页岩气已被打压，但美国经济依然苏醒干劲兴旺，申明房地产起的感化是庞大的。

他认为，中国房地产将�����hth.txt来将从五个方面解决。1、城镇化，将带动中国房地财产将来20年的成长。2、改良型住房，此刻小户型欠好卖，良多老苍生需要改良住房。3、棚户区革新。4、生齿问题，将来中国启动二胎政策，还会进一步地增添生齿盈利。5、养老、度假、旅游，都需要房地产开辟。

另外，当局投资的拉动力要从头恢复出来。孟晓苏提倡处所当局，用REIT来化解存量资产，此刻我们提出来用REIT化解处所债。他注释道， 由当局把资产证券化交给基金，再由当局租归去，若干年后当局可以回购，每一年包管8%摆布的收益率。如许的话，可以把当局假贷所构成的有限资产经由过程基金酿成社会持有，当局回租包管了收益，并且REIT历来都是可以上市的，此后还可以上新三板、主板，削减处所债便可以新欠债，还可以进一步投资新的根本举措措施扶植。

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