从千亿级的家电巨子，到千亩级超年夜型旅游地产，美的团体的多元化计谋风生水起。现在，美的地产行将在广佛都会圈区域，推出南中国颇具范围的休闲度假地产项目——美的·鹭湖丛林度假区，占地6800亩，斥300亿巨资按国度5A景区尺度打造，再次激发热议。

美的年夜手笔结构旅游地产

从千亿级的家电巨子，到千亩级超年夜型旅游地产，美的团体的多元化计谋风生水起。12月13日，美的·鹭湖丛林度假区举行产物发布会暨首届白鹭音乐节启动典礼。广东省旅游协会副秘书长周志红，佛山市旅游局副局长潘文升，高超区委常委、宣扬部长管雪，美的地产总裁赫恒乐等佳宾，珠三角重点旅游机构代表，和社会各界人士近2000人出席了勾当。美的地产自2010年最先，前后在华南、西南、华中、华东、东北、华北区域实行计谋结构，在广东、江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等近10个省市地域具有30多个地产项目。2015年下半年以来，美的地产前后在宁波、邯郸、株洲、佛山等地获得新项目地块，增添地盘贮备面积。现在，美的地产行将在广佛都会圈区域，推出南中国颇具范围的休闲度假地产项目——美的·鹭湖丛林度假区，占地6800亩，斥300亿巨资按国度5A景区尺度打造，再次激发热议。“旅游地产有N多种做法，一些先行者已奠基了他们的江湖地位，我们这些市场落后者怎样去做？必需要经由过程一些立异模式去做，只能取巧，走差别化道路。”美的地产高超公司总司理刘隽说。李艳玲差别化产物组合逢迎消费新需求涉足佛山旅游地产市场，美的地产其实不是独一一家。12月14日，广东顺德华侨城实业成长有限公司以100971万元拍得标号为124112-001的顺德东部新城商住地块。跟着此块商住地的获得，顺德华侨城的贸易中间和主题公园将在2016年周全开工扶植。顺德华侨城此次投资的文化旅游项目是集休闲文娱、科技体验、文化演艺、贸易购物、主题游乐、湿地生态和高贵室第配套为一体的年夜型综合项目，总投资达120亿元。不只美的地产和华侨城，中旅银湾也是探路者之一。中旅银湾地处南海西岸南海湾5A旅游生态项目内，占地160亩，总投资近13亿元，有五星级酒店、温泉浴场、水上乐土、休闲贸易村、文创艺术城等配套。前有中旅银湾等一些已落地的旅游地产项目，后有华侨城如许具有品牌知名度和文旅运作经验的年夜企业，美的地产若何在旅游地产上“玩”出新意？美的·鹭湖丛林度假区位在广佛肇经济圈中间腹地——佛山市高超区，项目涵盖白鹭湖生态庇护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、拓展练习基地、国际路亚基地、丛林摸索王国、鹭湖水世界、鹭湖温泉、鹭湖茶景园、绿野农场、白鹭湾板屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、鹭湖精品酒店、艾琼浆店、高尔夫等，集生态体验、文化旅游、康体活动、风情贸易、乐活摄生、主题酒店等多元业态在一体。刘隽暗示，旅游地产必然要做出差别化，特别是在产物组合上，要出力打造差别化。美的·鹭湖丛林度假区涵盖了20年夜差别化产物，此中像房车糊口逢迎了今朝新的房车露谋生活体例，白鹭板屋酒店极具自然资本的怪异性，国际路亚基地具有品类的稀缺性，全部系列产物组合起来，具有极强的家庭亲子互动体验感。引入在线租赁平台业主也能赚闲钱从纯洁采办栖身，到栖身租售一体，美的·鹭湖丛林度假区经由过程引入第三方办事商，客户投资体例在产生改变。“传统买房子等着升值的体例已曩昔。我们一呆和美的o鹭湖丛林度假区合作，可以帮客户供给在线度假租赁办事，今朝估算年化率将到达10%，这超在今朝国内同类项目平均7%的年化率。”一呆团体华南区项目总监刘晓晨说。一呆网将互联网与房地产办事相连系，成立在线租赁平台，为度假公寓业主和旅游度假人群搭建收集在线桥梁，经由过程向业主供给在线租赁办事和增值办事，为度假和商旅人士供给公寓租赁办事。在线上，经由过程一呆网可实此刻线查询、预订、付出、入住，到退房、结算等在内的一站式度假公寓租赁全程主动化办事。这意味着，业主在美的·鹭湖丛林度假区置业，既可以用在本身日常平凡休闲度假栖身，又可以在本身不消时租赁出去，取得一笔不错的收益。美的·鹭湖丛林度假区之所以选择引入第三方在线租赁平台，恰是看中了今朝中国家假租赁年夜市场的上升趋向。据艾瑞统计数据显示，中国在线短租市场在2012年加快起步，市场范围为1.4亿元，2015年有望到达105亿元。一些投资度假旅游项目标业主，一般会晤临部门存量住房闲置、空置，操纵率低的问题，需要分享来实现价值和缔造价值。而经由过程互联网手艺，可以使得这部门散闲置衡宇资本有用操纵，晋升物业价值。“今朝，传统旅游项目标市场趋近饱和，给了像在线度假租赁、生态旅游、房车旅游等新生旅游产物较年夜的成长空间。可以或许弥补市场空白，勇在开辟极新产物的旅游项目，必定遭到市场的尊敬。”广东省旅游协会副秘书长周志红说。不雅点美的地产高超公司总司理刘隽：做旅游地产要有计谋耐性刘隽，在美的团体谨小慎微做了15年审计工作，一路履历了美的团体从2000年的100亿元，到现在跻身“千亿俱乐部”的成长过程。今朝，他担负美的·鹭湖丛林度假区的运营治理。为什么要作美的·鹭湖丛林度假区这一项目？刘隽说更多的是看好将来的成长趋向。“房地产比来三年毛利降落的很利害，有着庞大的库存，但我们仍是不断地盖房子。市场其实不是钱难挣，而是我们没有找到好法子。做旅游地产，刚好逢迎了此刻人的消费偏向。若干年后，旅游必然好过地产。”若何做好旅游地产？刘隽在专访中屡次提到“计谋耐性”。他认为美的具有工业布景，他们想把美的·鹭湖丛林度假区项目做成财产化。“真正流向旅游地产的有两个要素，一是本钱，二是企业文化中的计谋耐性。我见到良多老板投旅游地产三年，一投三五万万进去，打不起一个‘水漂’。再砸5000万，仍是看不到结果。我们美的地产本年在旅游地产标的目的投入了4亿元，计划投入300亿元。旅游项目标开辟周期和回报周期较长，需要有足够的计谋耐性潜心运营。”除走产物差别化线路，刘隽还认为旅游地产要强化物业办事能力。“五年前，年夜大都项目公司都不正视物业，在房地产行业物业公司相当在‘二等公平易近’。现在，物业治理的价值正在凸显。物业是接触客户的点，房子�����hth.txt可以随时生意，但真正和业主打交道的是物业，此中的贸易潜力很年夜。”

---

上一篇:华体会hth-重庆：“互联网+”助力智慧小区建设 下一篇:华体会hth-[陕西]柞水对全县18个美丽乡村建设项目进行现场观摩